4.5-Zi-Maisonette-Wohnung, Steinacherstrasse 2, 8910 Affoltern a.A.

Das Wichtigste auf einen Blick

Konditionen

Durch die markante Gestaltung des Wohngebäudes ist hier Wohnen der besonderen Art Programm und spiegelt die charakteristische Raumgestaltung mit luftigen Raumhöhen, Galerie und geschickt geglie derten Fenstern im Innern wider und verleiht dieser eleganten Wohnperle eine starke Präsenz. Beeindruckend ist der grosse Entréebereich mit knapp 30 m 2 und fliessendem Übergang in den rund 70 m 2 offenen Ess-/Wohn- und Kochbereich mit sei nem hochwertigen Schieferboden. 2 Zimmer, ein Bad mit Waschturm und Gästetoilette befinden sich auf der 1. Wohnetage. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie zum Galeriegeschoss mit lufti gen Raumhöhen, wo Ihnen der Master-Bedroom mit en-Suite Dusche/WC, ein Estrich sowie ein Schlupf zum Verstauen von Allerlei zur Verfügung stehen. Diese ausgeprägte Grosszügigkeit an Platz trifft man heute nur noch selten an und wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und ist frisch gestrichen. Traumhafte Aus- und Weitsicht über die Stadt Affoltern a.A. bis hin zum Pilatus geniessen Sie vom Hauptbalkon und von den beiden weiteren Balkonen mit West-Ausrichtung be obachten Sie die beeindruckenden Sonnuntergänge. Der Lift bringt Sie ab Tiefgarage bequem zu beiden Wohnetagen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Erdgeschoss und im Untergeschoss stehen zusätz lich auch ein Trocknungsraum/Waschküche sowie ein Veloraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Geheizt wird momentan noch mit Öl, die neue Hei zung mit Erdsonde ist jedoch bereits geplant und wird im Laufe 2025 / Frühling 2026 realisiert. Die Wärme verteilung erfolgt über den Fussboden.

Verkauf

Durch die INTUS im Auftrag der privaten Eigentümer

Objekt

4.5-Zi-Maisonette- Wohnung

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand Gut unterhalten Sofort bewohnbar Verhandlungspreis CHF 1‘490‘000 inkl. 2 Einstellplätze mit je einem Abstellraum in der UN-Garage Verkaufsvorgehen Bei mehreren Angeboten erfolgt der Zuschlag im Angebotsverfahren Besichtigung Nach Vereinbarung Hinweise Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Die Pläne sind nicht massstabsgetreu. Angebot freibleibend.

Baujahr Adresse

1996

Steinacherstrasse 2 8910 Affoltern a.A. 2. Obergeschoss und Dachgeschoss

Etage

Wohnfläche

ca. 191m² ca. 16 m 2

Keller

Aus der Weitergabe dieses Exposés an Drittpersonen entsteht kein Provisions anspruch. Die INTUS und die Verkäuferschaft lehnen jegliche Verpflichtung zur Bezahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab.

4

5