Erstvermietung, Feldblumenstrasse 76, 8134 Adliswil

ERSTVERMIETUNG Hochwertiger Wohnkomfort an ruhiger Lage

Bezug

ca. 59 m ² - ca 122 m ² ab 1. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung

Objekt

Mehrfamilienhaus mit 4 x 2.5-Zi-Wohnungen 4 x 4.5-Zi-Wohnungen Feldblumenstrasse 76 8134 Adliswil

Wohnflächen

Adresse

Total-Renovation 2025

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an erhöhter, sonniger und ruhiger Waldrandlage (Zone 30). Die frisch renovierte Liegenschaft präsentiert 8 Wohneinheiten im gehobenem Ausbaustandard. Die Grundlayout`s der Wohnungen sind praktisch durchdacht und erzeugen durch die auserwählte Materia lisierung eine warme Atmosphäre die viel Geborgenheit ausstrahlt. Die Hochglanz-Küchen mit V-Zug-Gerä ten, die elegant gestaltete Dusche oder die Badewanne bieten den zusätzlichen modernen Komfort. Die 4.5-Zi-Wohnungen verfügen über 2 Nasszellen mit DU/WC und Bad mit Wanne sowie dem eigenen Waschturm. Ein besonderes Highlight ist die 4.5-Zimmer-Attikawohnung, die mit einer beeindruckenden Aus senfläche von insgesamt 117 m² begeistert – bestehend aus einer grossen Terrasse und zwei Balkonen mit herrlicher Aussicht. Hier geniessen Sie die Sicht ins Grüne oder den Weitblick über Adliswil bis zum Horizont. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, sowie der Wasch- und Trocknungsraum. Die Wärmever sorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdsondenheizung mit Verteilung über den Fussboden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert Strom für den Allgemeinbereich der Liegenschaft – überschüs siger Strom kann von den Mietern zu vergünstigten Konditionen bezogen werden. Die Liegenschaft ist von einer grosszügigen Grünfläche mit Büschen und Bäumen umgeben. Fünf Aussenabstellplätze, einer davon mit E-Ladestation, stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Fahrräder können im gedeckten Velounterstand vor dem Haus abgestellt werden.

Grundrisse 3. und 4. Obergeschoss

Grundrisse 1. und 2. Obergeschoss

Kurzbaubeschrieb

Grundrisse 5. und 6. Obergeschoss

Ziegeldach mit Photovoltaikanlage Verputzte Aussenfassade Fenster: 3-fach isoliert, Vorhangschienen im Brett eingelegt, Lammellenstoren elektrisch. Erdsondenheizung, Wärmeverteilung über Fussboden Balkone mit Sonnenstoren (Handkurbel), Balkone im Hochparterre haben Ausgang zum Garten (keine Gartenbenützung und keine Zäune erlaubt) Kein Lift, Aussenabstellplätze 1 Platz mit E-Ladestation

Die Räume der Wohnungen

Entrée / Korridor Boden mit Eichen-Parkett, Wände mit Glasfasertapete, Decke mit Weissputz.

Alle Zimmer Boden mit Eichen-Parkett, Wände mit Glasfasertapete, Decke mit Weissputz.

DU/WC Boden mit Feinsteinzeug-Platten (beige), Wände mit Platten (weiss), Decke mit Weissputz. Installationen: Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, Duschen mit Glastrennwand, WC, Ventilator. . Bad / WC Boden mit Feinsteinzeug-Platten (beige), Wände mit Platten (weiss), Decke mit Weissputz. Installationen: Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, Badewanne, WC, Wäscheturm (V-Zug), Ventilator. .

Küche Boden mit Feinsteinzeug-Platten, Wände mit Glasfasertapete, Decke mit Weissputz. Einbauküche mit Kunstharzfronten in Hochglanz, weiss.

Installationen: Abdeckung in Granit (Nero Assoluto), Rückenschild in Weiss-Glas, Chromstahlspülbecken, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (Alle Geräte der Marke V-Zug).

Essen / Wohnen Boden mit Eichen-Parkett, Wände mit Glasfasertapete, Decke mit Weissputz. Zugang auf den Balkon oder auf die Dachterrasse (4.5-Zi-Wohnung) .

Im Untergeschoss

Kellerabteile Boden in Beton, Wände in Beton gestrichen, Decke in Beton gestrichen. Lichtschachtfenster. Waschen /Trocknen Boden in Beton, Wände in Beton gestrichen, Decke in Beton gestrichen. Installationen: Waschmaschine und Tumbler (V-Zug), Lavabo, Lichtschachtfenster. Abstellraum Boden in Beton, Wände in Beton gestrichen, Decke in Beton gestrichen. Lichtschachtfenster.

Feldblumenstrasse 76, 8134 Adliswil Erstvermietung

Feldblumenstrasse 76

Heiz- und Nebenkosten akonto

Netto-Miete

Brutto-Miete

Balkon / Terrasse BF m 2

Brutto BF m 2

Wohnung Etage Zimmer

CHF/Monat

CHF/Monat

CHF/Monat

1.1 1. OG 4.5

89.7

ca. 15

vermietet

2.1 2. OG 2.5

59.8

ca. 15

vermietet

2.2 2. OG 2.5

59.2

ca. 15

vermietet

3.1 3. OG 4.5

89.7

ca. 15

vermietet

4.1 4. OG 2.5

59.8

ca. 15

vermietet

4.2 4. OG 2.5

59.2

ca. 15

vermietet

5.1 5. OG 4.5

91.2

ca. 15

3’300

290

3’590

6.1

DG 4.5 122.1

117.0

vermietet

4 Aussenplätze

à CHF 100.00 mtl.

1 AP mit Ladestation

à CHF 120.00 mtl.

Heiz- und Nebenkosten akonto pro Monat:

Heizkosten, Warmwasserkosten, Kaltwasserbezug (inkl. Grundgebühren), Abwassergebühren (inkl. Grundgebühren), Kehrichtabfuhr- und Grundgebühren, Allgemeinstrom, Garten- und Umgebungspflege inkl. Schneeräumung, Hauswartung, Treppenhausreinigung, Kabel-TV- /Antennengebühren, Service-Abonnemente: elektronische Wasserenthärtungsanlage / WM, TU, Gegensprechanlage.

Stand: 04. März 2026

INTUS - Ihr Immobilienpartner Industriestrasse 17, 8910 Affoltern a.A. 044 763 70 70 info@intusag.ch