Gewerberäume, Kirchgasse 2, 8907 Wettswil

Das Wichtigste auf einen Blick

Im Dorfzentrum, an zentraler und gut frequentier ter Lage, befindet sich der Gebäudekomplex mit gesamthaft 32 Stockwerkeinheiten (vorwiegend Wohnungen). Die 4 zu verkaufenden Gewerbe-/ Stockwerkeinheiten im Erdgeschoss sind Teil des Zentrums “3 Linden“ und beinhalten das von der Landi geführte Detailhandelsgeschäft Volg mit integrierter Postagentur und Metzgerei, zwei Ladenlokale sowie ein Restaurant mit Terrasse. Alle Objekte sind langjährig vermietet und stehen im ungekündigtem Mietverhältnis. Dieses Invest ment sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Im Jahr 2023 wurde die Ölheizung erneuert und 2025 erhielt das Gebäude eine Photovoltaikan lage.

Objekte

3 Ladenlokale, Restaurant, Parking

Baujahr

1973

Renovationen

1989 - 2023

Adresse

Kirchgasse 2 8907 Wettswil

Etagen

Erdgeschoss und Untergeschoss

Angebot: Stockwerkeinheit- / Miteigentum: Stockwerk-/Miteigentum 31/34/35

Ladenlokal 1: Detailhandel Volg mit integrierter Postagentur und Metzgerei im Erdgeschoss sowie Nebenräumen im Untergeschoss mit ca. 560 m 2 Gewerbe-Nutzfläche sowie 2 gedeckte Aussenab- stellplätze

Wertquote 195/1000

Stockwerk-/Miteigentum 33

Ladenlokal 2: Boutique für Frauen- und Wohnaccessoires im Erd

Wertquote 22/1000

geschoss mit ca. 68 m² Gewerbe-Nutzfläche

Stockwerk- / Miteigentum 36

Ladenlokal 3: Laden für Herren-Wohnaccessoires im Erdgeschoss

Wertquote 17/1000

mit ca. 50 m 2 Gewerbe-Nutzfläche

Stockwerk- / Miteigentum 32

Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 240 m 2 Gewerbefläche mit Terrasse sowie ca. 250 m² Nutzfläche mit Eventraum, Bar und Nebenräumen im Untergeschoss sowie 3 gedeckte Aussenabstell- plätze

Wertquote 138/1000

Parking gesamt

2 Einstellplätze in UN-Garage 8 gedeckte Aussenparkplätze

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