5.5-Zi-Einfamilienhaus, Pfaffächerstr. 10, 8913Ottenbach

Das Wichtigste auf einen Blick

Viel Sonne, ein grosser Garten mit viel Privatsphäre und überdurchschnittlich viel Platz zeichnen diese Liegenschaft aus. Verwunschen wie im Märchen schützt der Garten mit vielen Sträuchern und Baumbestand vor neu gierigen Blicken. Hier kann eine tolle Aussenoase geschaffen werden. Der Grundriss ist auf ein optimales Familienleben ausgerichtet. Der Ausbaustandard ist jedoch reif für eine rundum Renovation mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Egal ob mit jetzigem Grundlayout oder mit Erweiterung - das Haus bie tet seinen Bewohnern ein enormes Platzangebot auf 2 Etagen. Zusätzliches Nutzungspotenzial findet sich im rund 18 m² grossen Estrich und das Unter geschoss mit seinen grosszügigen und nützlichen Nebenräumen rundet das Platzangebot perfekt ab. Geheizt wird mit einer Wärmepume (Erdsonde), die Wärmeverteilung erfolgt über den Fussboden. Die Gemeinde Ottenbach ist seit 2024 verkehrsbe ruhigt (Zone 30) und Ihr neues Zuhause befindet sich an ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Objekt Baujahr Adresse

Einfamilienhaus

1981

Pfaffächerstrasse 10 8913 Ottenbach

Wohnfläche Nutzfläche Grundstück

ca. 140 m² ca. 100 m²

686 m² 784 m³

Kubatur Bauzone

W2b Ausnützungsziffer 40%

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